Credito Infonavit

Escrito por La Redacción. Publicado en Categoría Crédito Infonavit

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¿Que es el credito Infonavit?

Credito en Infonavit es aquel que es otorgado por el Instituto de Fomento para la vivienda de los Trabajadores de México.

El Credito Infonavit ha sido el mayor generador de hipotecas en México, ya que ha existido por más de 40 años, y cualquier trabajador que cuente con un número de seguro social tiene derecho a ejercerlo.

Hoy en día el credito lider en mexico que otorga el Infonavit ha generado que los grandes desarrolladores de viviendas como Geo, URBI, ARA, SADASI, entre otros, hayan aprovechado que el gobierno de México inyecte recursos a través de esta institución financiera para otorgar miles de creditos hipotecarios cada año, siendo la industria de la vivienda uno de los principales motores de productividad de un país al generar una gran cantidad de empleos.

¿Como se calcula el credito Infonavit?

Como lo hemos comentado en otros artículos, para adquirir un Credito del Infonavit, un trabajador debe cumplir con tener al menos 116 puntos, y esto depende del tiempo que tenga laborando en el empleo y su salario, además de que debe tener a la mano su número de seguro social (NSS), con el cual puede checar sus Puntos Infonavit a través de un simulador llamado precalificacion infonavit del cual platicaremos más adelante acerca del modo de usarlo.

El Credito en Infonavit es otorgado a un trabajador haciéndole un traje a la medida dependiendo de sus ingresos y tipo de trabajo que desempeña ya sea asalariado o tenga ingresos extras.

¿Cuáles son los Ventajas del Credito Infonavit?

  • Con este crédito puedes comprar una vivienda tanto nueva como usada.
  • Puedes comprar en cualquier parte de la república.
  • Si tu cónyugue cuenta con crédito infonavit puedes solicitar un crédito mancomunado.
  • Para incrementar el monto de crédito para comprar una vivienda de mayor valor.
  • El patrón aporta un 5% cada bimestre el cual se destina al saldo de tu crédito para amortizarlo una vez que ha sido adquirido.
  • El saldo que tienes en tu subcuenta de vivienda es utilizado para amortizar el monto de tu crédito, o bien sumarlo para incrementar tu capacidad de compra.
  • Si te quedas sin empleo, posteriormente de haber adquirido el crédito, el trabajador puede recurrir a la obtención de prórrogas, para no pagar durante un periodo de al menos un año mientras consigue un nuevo empleo.

Condiciones del Credito Infonavit

  • Es un crédito que se otorga una vez en la vida, sin embargo, cuando el trabajador llegue a liquidarlo y haya transcurrido un 1 año después, podrá solicitar un segundo crédito el cual será otorgado en coparticipación con una entidad financiera, siempre y cuando el trabajador haya estado cotizando por lo menos 5 años de manera continua.
  • La tasa de interés que se maneja en el crédito oscila entre el 4 y 9%, el cual depende directamente del salario del trabajador con que esté dado de alta.
  • Al obtener un crédito se contraen los derechos y obligaciones del trabajador.
  • El crédito solo puede usarse para la compra de una vivienda nueva o usada, remodelación, ampliación o pago de pasivos.
  • El saldo de la subcuenta de la vivienda puede disminuir o sumarse al monto del crédito Infonavit para ajustar la capacidad de compra.
  • Los documentos mínimos que se solicitan son: acta de nacimiento, credencial de elector y comprobante de domicilio, al igual que el llenado de la solicitud con referencias de amigos y familiares correctas.
  • Obtener la constancia por medio del Taller “Saber para Decidir” que se ofrece en los planteles de CONALEP.
  • Si eres un trabajador con menos de 2.6 salarios tienes el derecho a solicitar un apoyo federal (subsidio) cuyo monto viene a sumarse a tu crédito infonavit para que puedas comprar una vivienda de mayor valor.
  • Los créditos de infonavit son otorgados en salarios mínimos.
  • El plazo máximo del crédito no será nunca mayor a 30 años.

Requisitos para obtener el Credito Infonavit

  • Ser mexicano de Nacionalidad.
  • Ser un trabajador y derechohabiente del INFONAVIT con relación laboral actual y que esté dado de alta con un ingreso de por lo menos un salario mínimo.
  • Contar con el mínimo de puntos que solicita el instituto que es de 116 puntos.
  • El valor de la vivienda no debe rebasar 350 veces el salario mínimo en el D.F. o de 300 veces el salario para el interior de la República Mexicana. El crédito puede ser usado para la adquisición, construcción, ampliación, remodelación y para pago de pasivos (deuda con alguna otra institución financiera).
  • No contar con un crédito infonavit con anterioridad.
  • La vivienda a adquirir debe ser de uso exclusivo para habitar y no para poner negocio alguno, ya que esto va en deterioro de la plusvalía de la vivienda.
  • La vivienda a adquirir debe tener una vida útil mayor a 30 años.

Destinos del Credito Infonavit

Existen distintas opciones de crédito a las cuales el trabajador infonavit tiene acceso una vez que haya cumplido con el requisito mínimo para la adquisición del crédito que es contar con al menos 116 puntos, una vez que se cuenta con lo anterior entonces los distintos destinos a los cuales tiene derecho son:

  • Adquisición de una casa nueva o usada.
  • Adquisición de una casa por temporada.
  • Para mejorar la casa usada.
  • Para Construir su casa en un terreno de su propiedad.
  • Para ampliar y remodelar una vivienda.
  • Pagar la hipoteca que tengas con otra entidad financiera.

La información proporcionada con aterioridad es muy importante que la conozcas a detalle para que tengas bases sólidas al momento de que desees ejercer tu Crédito Infonavit. Mucha gente hoy en día necesita asesoría personalizada por lo que te invito a que te suscribas a nuestro boletín de noticias y te mantendremos informado de lo más relevante acerca de tu crédito infonavit.

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